不動産を「高く&早く売りたい」のなら、以下3つの一括査定サイトの利用を強くお勧めします。
実際に、上記3つで一括査定をした結果、「たった1ヶ月」で購入価格より「190万円」も高く売却できました。
その時の一部始終を、「証拠画像付き」ですべて公開しています。
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体験談の内容に嘘偽りは一切ございません。
「売却価格を下げたくない」「売却に出してるけど中々売れない」というお悩み解決に役立てください。
ふじたろうは、他の一括査定サービスよりも「AIによる簡易査定」が強みです。
なので、AI査定に関しては、一度試してみても良いと思います。（ふじたろうの公式サイト）
しかし、「一括査定サービス」に関しては、ふじたろうよりもまずは「HOME4U」の利用を強く推奨します。
HOME4Uは、東証一部上場の「NTTデータ」が運営。日本初の一括査定サイトであり、20年以上の実績があります。
提携審査も厳しく、提携後もパトロールを行っているので、不動産会社の質も高い。
実際に、私（編集長）も不動産を売却するときは、まずはHOME4Uから使っています。
【HOME4Uを使った時の画像】
何度もお世話になっていますが、担当者とのやりとりで一度も嫌な思いをしたことがありません。
なので、査定で失敗したくないと思っているなら、ふじたろうよりもまずはHOME4Uから試しておくべきです。
査定は「無料」「5分」でできます。
この記事では、「ふじたろう」について、その内容や評判、口コミなどを交えて徹底的にレビューしていきます。
【検証レビュー】ふじたろうを使ってみた感想
今回は、当編集部のメンバーが所有している大阪市のマンションで、ふじたろうを使ってもらいました。
その結果、「1社」の査定候補が出てきました。↓
上記の通り、ふじたろうでは「1社」の査定先を選択できました。
対して、冒頭で紹介したHOME4Uでは、同じ物件で「6社」選択できています。
この結果から、ふじたろうの加盟店数は不明ですが、少なくともHOME4Uの「1500社以上」よりは少ないと予想できます。
一括査定ですから、複数の査定書と担当者を比較できないと意味がありません。
なので、最初に使う一括査定サイトは、より多くの査定書が取れる方を使ったほうがいいです。
加えて、ふじたろうの「1社」をよく見ると、東京にある不動産会社でした。
大阪のマンション情報を入れているのに、東京の業者が出てくるということは、やはり提携が進んでいない可能性が高いです。
しかも、その1社は「ふじたろうの運営会社の関連会社」でした。↓
「提携が進んでいないエリアは自社で面倒を見る」というスタイルなのか、それとも最初から自社につなげるビジネスモデルなのかはわかりません。
どちらにしても、現状のふじたろうで質の高い査定をすることは、正直難しいと感じています。
不動産売却を成功させたいなら、「最初に使う一括査定サイト」は慎重に選ぶべきです。
【結論】本当にオススメできる不動産一括査定サイトとは？
もしあなたが、
- 質の高い査定書が欲しい
- 優秀な不動産会社を見つけたい
- 安全に査定したい（失敗したくない）
と本当に思っているなら、まずはHOME4Uから使っておくべきです。
現状のふじたろうは「十分な査定ができない状態」である可能性が高いからです。
大阪市のマンションでふじたろうを使った結果、査定候補として出てきた不動産会社は「1社」のみで、しかも東京の業者でした。
これでは一括査定のメリットが享受できません。
なので、良い査定をしたいなら、他の優良サイトを使った方がいいです。
当編集部では30以上の一括査定サイトを検証してきましたが、HOME4Uが「最も安全」かつ「質の高い査定書が取れる」ことがわかっています。
- 東証一部上場の「NTTデータ」が運営
- 日本初の一括査定サイト
- 20年以上の実績
- Pマーク（個人情報保護の証明）取得
上記の通り、信用性と安全性が高いです。
また、HOME4Uは、提携審査も厳しく、提携後もパトロールを行っているので、不動産会社の質も高い。
実際に、HOME4Uを使って、担当者とのやりとりで不快な思いをしたことがなく、常に丁寧な接客を行ってくれます。
そして、一番お伝えしておきたいのは、「HOME4U」のサポートセンターが迅速で丁寧なこと。
どんなにいい一括査定でも、まれに「査定書が届かない」や「不動産会社と連絡がつかない」などのトラブルがつきもの。
そんな時に、相談できる相手がいないと不安ですよね。
でも、HOME4Uで実際にサポートセンターを使ったところ、すぐに対応してくれ、無事解決できたことにすごく安心感がありました。
やはり、査定をするなら、サポートの厚さは検討材料に入れておくべきです。
あなたの不動産売却を成功させたいなら、まずは質の高い査定を行う必要があります。
ふじたろうを使ってももちろん良いですが、質の高い査定をしたいなら、まずは「HOME4U」から使っておくことをオススメします。
ふじたろうの評判と口コミは？【信憑性はある？】
ふじたろうの評判と口コミについて、「利用者の声」を集めるために以下の媒体で調査してみました。
- 2ch（2ちゃんねる）
- 公式サイト
- 紹介サイト
- Yahoo!知恵袋
結果、Yahoo!知恵袋や紹介サイトなどで口コミを見つけることができました。↓
【Yahoo!知恵袋】
引用元：yahoo!知恵袋
【他の紹介サイトに掲載されていた口コミ内容まとめ】
- 税金やコストなどの説明がわかりやすかった。
- 早く土地相場を知ることができ、結果的に納得できる価格で売却できた。
- 価格診断シミュレーターが簡単でおすすめ。
- 希望価格より300万円以上高く売却できた。
- 売り時がわかったので100万円高く売れた。
- 複数の査定書をもらえて、一番高いところで売却できた。
- オペレーターに不動産売却のアドバイスを聞けて助かった。
- ふじたろうのアプリは、移動中などに簡単に使えて便利。
- ふじたろうの査定額が一番正確だった。
- 査定が「1社」だけだった。
- しつこい不動産会社（担当者）がいた。
- 知名度もイマイチ。どこも似たようなもの。
全体的に見ると、ふじたろうの評価は「賛否」ありました。
前提として、ふじたろうにはSNSの口コミのような「第三者」のコメントが少なかったので、上記の内容は話半分で聞いておいた方がいいです。
良い評価としては、「AI査定が便利」という内容が多かったです。
後ほど詳しく紹介しますが、ふじたろうには「一括査定」とは別に、「AI査定（簡易査定）」のサービスもあります。
AI査定とは、「エリア名」や「マンション名」を入力すれば、おおよその売却価格がわかるというもの。
普通の一括査定より精度は落ちますが、「相場価格をすぐ知りたい」というときに便利で、これがふじたろうの強みのようです。
対して、悪い評価は量としては少ないですが、「1社しか査定できない」といった内容がありました。
これは紹介サイトで見つけた口コミで、査定した証拠と共に解説していたので、信憑性があります。
また、今回の検証でも「1社」だけだったことから、やはりエリアによって複数の査定ができないことは多いようです。
上記の通り、ふじたろうで複数の査定書を取るのが難しいことから、使うどうかは慎重に判断した方が良さそうです。
ふじたろうの3つの特徴とは？【AI査定が強み】
その疑問について、サービスの特徴や運営会社などについて触れながら詳しく解説していきます。
- 「AI査定」が便利
- アプリ機能がすごい
- 【会社概要】運営会社はどんな会社？
【1】「AI査定」が便利
ふじたろうの最大の強みは、やはり「AI査定（簡易査定）」です。
「エリア」や「マンション名」を入力するだけで、簡単に相場価格がわかります。（ただし、マンション専門のサービスです）
例えば、私（編集長）が900万円で売ったマンションを入力してみると、以下のようなデータが出てきました。
埼玉県さいたま市のマンションでしたが、AI査定では「750〜1480万円」でした。
確かに900万円は相場価格内に該当しますが、AI査定の価格幅が広い気もしますね・・・。
また、過去の取引事例も見ることができます。↓
しかし、埼玉のマンションは3階でしたが、上記赤枠の通り、取引事例に反映されていませんでした。
売却したのは「2019年11月」ですが、掲載が遅れているのか、情報が届いていないのかもしれません。
こういった場合は、他の階の情報を参考にするしかありません。
ふじたろうのAI査定は便利ですが、やはり「簡易査定」なので、実際の売却価格とは乖離することが多いです。
AI査定では、「現在の物件の状態」まで加味できないからです。
なので、「より正確な売却価格を知りたい」なら、簡易査定ではなく一括査定を使っておくべきです。
【2】アプリ機能がすごい
ふじたろうは、スマホアプリのサービスも展開しています。↓
- ふじたろう
- ふじじろう
ふじたろう（アプリ版）は、webの「AI査定」がそのままアプリとして使えるイメージです。
上記のように、色分けで相場価格がわかるのは便利ですね。
ただ前述したとおり、あくまで簡易相場で、実勢価格とは乖離するので注意が必要です。
ふじじろうは、道を歩いていて気になったマンションをカメラでかざすと相場価格が表示されるサービス。
「周辺物件の相場を調べて、売却価格の参考にする」という使い方ができます。
「webでライバル物件の相場を調べたいけど、マンション名がわからなくて捗らない」というときに重宝しそうです。
こういったアプリサービスが充実しているのはふじたろうくらいなので、興味があれば活用してみてください。
【4】運営会社の会社概要は？
ふじたろうを運営しているのは、「プロパティエージェント株式会社」です。
東京都新宿区に本社を置き、東証一部にも上場しています。
イメージキャラクターに「真矢ミキさん」を採用していることからも、力のある会社だとわかります。
そういった意味では「ふじたろうは安心できるサイト」だと言えます。
行なっている事業も、以下の通り「不動産関連」がメイン。
- 不動産開発販売事業
- プロパティマネジメント事業
- 不動産クラウドファンディング事業
質の低い一括査定サイトに多い「小さなインターネット会社が運営」ではなく、ふじたろうはちゃんと「不動産事業者が運営」しています。
なので、載せている情報の質と信憑性は高いと言えます。
ふじたろうはまだ運用歴が浅いので、これからさらにコンテンツが充実していくことを期待したいです。
【まとめ】ふじたろうよりも他の優良サイトの利用を！
結論として、あなたが「一括査定で失敗したくない」と思っているなら、ふじたろうも良いですが、まずは他の優良サイトを使っておくべきです。
ふじたろうを調査した結果、「1社」しか査定できなかったからです。
一括査定なので、やはり複数の査定書が取れなければ、あまり使う意味がありません。
エリアによっては複数取れると思いますが、「大阪市内の査定が1社だけ」という事実は、やはり無視できません。
確かに、ふじたろうにも良い面はあります。
特に、AI査定は「価格相場を早く知りたい」ときには重宝します。
なので、使ってみたい気持ちがあるなら使ってみても良いと思います。
調査内容には、多少の「個人的見解」も含んでおり、当編集部の言っていることが必ずしも正しいとは限らないからです。
しかし、不動産売却は、失敗したら”数百万円”もの損失を出してしまうような大きな取引。
大げさかもしれませんが、人生に与える影響は決して小さくはありません。
それなら、「失敗するリスクが小さい」と実証されている一括査定サイトを選んでおくのが懸命な判断だと言えませんでしょうか？
私なら、実際に使った体験談や証拠データを元に、優良である確率の高い一括査定サイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、もし安全に一括査定を行いたいなら、まずは日本で最も実績の高い「HOME4U」から検討してみてください。
再三お伝えしているように、HOME4Uは、日本初の一括査定サイトであり、20年以上の実績があります。
私（編集長）も不動産売却時は必ず最初に使っているくらい、最も信頼できるサイト。
もちろん、ご自身で他の一括査定サイトを調べて検討してもいいです。
ただ、当編集部が30以上の一括査定サイトを検証してきた結果として「HOME4U」をおすすめしています。
なので、この結論を参考にしておいた方が、あなたの手間や時間を無駄にしなくて済むのは間違いありません。
査定は「無料」かつ「5分」ででき、使う上でのデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、HOME4Uは必ず試しておくべきです。
この記事が、「ふじたろう」を検討する上であなたのお役に立てたら幸いです。
不動産売却アカデミー編集長
不動産売却アカデミー編集部
