いえらぶの評判と口コミを徹底調査！「やばい・しつこい」の真相は？

いえらぶと検索すると、「やばい、しつこい・最悪」といった怖い関連ワードが出てきますが、本当なのでしょうか？

実際に操作して検証し、世間の評判や口コミも調べてみました。

結論から言うと、いえらぶは決して怪しいサイトではなく、サービスとしては十分に機能しています。

ただ、個人的にいえらぶを使うなら後回しでいいと思っています。

というのも、「2社」しか査定できなかったからです。↓

正直2社では、キツイ言い方かもしれませんが一括査定サイトの醍醐味を失っていると感じます。（エリアにもよると思いますが）

対して、当編集部で強く推奨している「HOME4U」は「6社」へ査定できました。（同じ物件で検証しています）

おまけに、HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営している日本初の一括査定サイト。20年以上の実績があります。

しかも、HOME4Uにしかない「パトロール制度」により、20年間ずっと提携不動産会社を監視し続けているので、悪徳業者がほぼ皆無。

一括査定サイトの中で最も「優秀な不動産会社が多い」と評判です。

私も何度もお世話になっていますが、担当者とのやりとりで一度も嫌な思いをしたことがありません。

なので、査定で失敗したくないと思っているなら、いえらぶよりもまずはHOME4Uから試しておくべきです。

査定は「無料」「5分」でできます。

この記事では、実際にいえらぶを使ってみたレビューや評判や口コミ、サービス概要についてお話ししていきます。

読み進めれば、「HOME4Uを優先した方が良い」ことをさらに理解していただけるはずです。

【検証レビュー】いえらぶは本当に「やばい」のか？

編集チームのメンバーがで所有している大阪市のマンションをいえらぶで検証してみました。

その結果、「2社」の査定先候補が出てきました。

しかも以下の赤枠のように、なぜか「物件情報を入力する前」に不動産会社が選定されました。↓

「情報入力を進めれば、査定先の数が増えるかも」とも思いましたが、変わりませんでした。↓

この結果から予想されるのは、以下の2点です。

• 加盟店数は意外に少ない
• 物件とマッチングさせているわけではない

いえらぶで査定手続きをした結果、「2社」しか査定先を選べませんでした。

対して、冒頭で紹介したHOME4Uでは、同じ物件でしっかり「6社」選択できました。

このことから、いえらぶの加盟店数は「HOME4Uより少ない」という可能性が高いです。

「一括査定」ですから、より多くの査定書を比較できないと意味がありません。

なので、最初に使うのは「たくさんの査定書が取れるサイト」の方がいいです。

また、いえらぶでは、「エリア」を入力した時点ですでに査定先が決められました。

つまり、「物件情報は無視して、エリアだけで査定先を決めている」ということ。

対して、HOME4Uでは「物件情報を入力したあと」で査定先が表示されます。

なので、HOME4Uの方が「あなたの売却物件と査定先のマッチング率は高い」と言えます。

おまけに、いえらぶでは「提携後審査」が正式にアピールされていません。

対して、HOME4Uでは「パトロール制度」と称して提携後審査を徹底し、悪質なサービスを提供していないか常に管理しています。

この制度を正式に提示しているのはHOME4Uだけです。

よって、「あなたが丸投げしても勝手に高く（早く）売ってくれる優秀な担当者」が見つかりやすいのは、HOME4Uの方だと断言できます。

「一括査定」は、売却が成功するか失敗するかの「最初の分かれ道」です。

最初で道を間違えれば、あとでいくら頑張っても巻き返すことは不可能。

売却で失敗したら、数百万円もの損失を受けることなんてザラです。

不動産売却を成功させたいと思うなら、「最初に使う一括査定サイト」は慎重に選ぶべきです。

【9人分】いえらぶの評判と口コミを調査！「しつこい」の真相は？

いえらぶの評判と口コミを、webやSNS、Google検索などを使って集めてみました。

結果、「9人分」のコメントを見つけたので、内容をまとめてみました。↓

【Twitter】

引用元：Twitter

【電話番号検索】

引用元：電話番号検索

全体的に見ると、いえらぶの評価は「賛否両論」です。

というより、「ユーザーからの口コミ」と「業者からの口コミ」でまったく評価が異なります。

良い評価としては、「しっかり売却できた」という声がちゃんとありました。

また、いえらぶの「物件検索サービス」も良い評価を受けています。

対して、悪い評価として、「営業がしつこい」や「契約しない方がいい」というコメントが多かったです。

ただ、このコメントは「ユーザー」ではなく、「提携不動産会社（加盟店）」の声です。

当然、いえらぶの加盟店もいえらぶと契約しているわけですが、その加盟店からの評価が悪いのです。

私たちユーザーにリスクはないと思いますが、提携業者の評価が低いとなると、私たちも心配になりますよね。

上記の通り、いえらぶは「ユーザーからの評価」は良くても、「提携業者からの評価が悪い」というのが実態のようです。

いえらぶの4つの特徴とは？【個人情報保護は安心】

その疑問について、サービスの特徴や運営会社などに触れながら詳しく解説していきます。

1. 「12000社（店舗）」「2008年スタート」で実績はある
2. 「貸す」ことも検討できる
3. プライバシーマーク取得で個人情報は安心
4. 【会社概要】運営会社はどんな会社？

【1】「12000社(店舗)」&「2008年スタート」で実績はある

いえらぶは、2008年からサービスを開始した不動産情報ポータルサイトで、10年以上の実績があります。

また、全国の不動産業者と強いつながりを持ち、12,000社以上のネットワークを誇ります。

一般的な一括査定サイトの提携数は「500～1,000社程度」。

なので、全国に1万社を超えるネットワーク網があるのはかなり心強いです。

しかし、12000社というのが「会社数」なのか「店舗数」なのかはわかりません。

もしかしたら「店舗数12000店」で、会社数はそこまで多くない可能性はあります。（査定数も少なかったですし）

とはいえ、10年以上も運営してきた実績があるのは、それなりにユーザーに支持されてきた証拠でもあります。

なので、ユーザーにとってはある程度良いサイトなのだと思います。

【2】「貸す」ことも検討できる

「いえらぶ」では、「売却」だけでなく、「賃貸」を検討できるサービスもあります。

いえらぶの「管理会社比較」です。↓

管理会社とは、家を貸した場合に、賃貸人とのやりとりを取り持ってくれる業者のことです。

それだけでなく、適切な家賃額を決めたり、延滞した場合の取り立てなども行ってくれます。

一般的に、不動産投資を行う人はこの管理会社と契約して、自分は一切賃貸人とやりとりしない仕組みを作ります。（私も経験があります）

その管理会社に賃貸見積もりを依頼して、比較できるのが「いえらぶの管理会社比較サービス」です。

不動産は「売る」だけが賢い選択とは限りません。

賃貸物件として上手に活用できれば、売却より大きな収益を生み出せる場合もあります。

いえらぶの管理会社サービスでは、エリアごとの家賃相場が一目で分かるので、気になる方は使ってみると良いと思います。

【3】プライバシーマーク取得で個人情報は安心

「いえらぶ」では、プライバシーマーク（Pマーク）を取得しているので、個人情報保護に関しては安心できます。

プライバシーマークとは、日本産業規格の「個人情報保護マネジメントシステム」に適合した証です。

適切な保護措置の体制を整備している事業者にのみ付与されるマーク。

一括査定サイトの中でも、Pマークを取得しているところは少ないです。

大切な個人情報を守るために、徹底した管理に務めたいという「いえらぶ」の意思を感じます。

査定時には大切な不動産情報を渡すわけですから、個人情報保護のしっかりしたサイトを使っておきたいですね。

ちなみに、当編集部で推奨しているHOME4UもPマークを取得しています。

【4】運営会社の会社概要は？

「いえらぶ」を運営するのは、「株式会社いえらぶGROUP」です。

2008年に設立され、資本金3800万円、東京都新宿区に本社を置く、従業員数352名の企業です。↓

「いい家選ぶ、いえらぶ。」を企業理念として、不動産関連サービスを中心に、以下の9つの事業を行っています。

• クラウドサービス事業
• システム事業
• コンサルティング事業
• メディア事業
• ホームページ制作事業
• WEB広告事業

IT系を中心とし、賃貸保証事業も手掛けています。

また、不動産業務をサポートする不動産システム「いえらぶCLOUD」は、管理から集客を一元化した賃貸管理機能搭載のサイトを導入しています。

クラウドによる自動化で、業務の省力化とミスの削減を実現し、顧客管理も安全に行えるシステムです。

ただ、口コミでも紹介したように、業者からの評価がイマイチ。

システムそのものというより、いえらぶの営業マンの態度とフォローアップの少なさが原因のようです。

私たちユーザーにそこまで害はないと思いますが、提携業者の方は苦労しているようです。

【売却初心者の方へ】最初にオススメする不動産一括査定サイトとは？

もしあなたが、

• 正確な査定書が欲しい
• 悪徳業者に捕まりたくない
• トラブルを回避したい
• 失敗したくない

と本当に思っているなら、くどいようですが、いえらぶよりもまずはHOME4Uから使っておくべきです。

当編集部では、今までに30以上の一括査定サイトを検証してきましたが、HOME4Uが最も優れた実績を持っていることがわかっています。↓

• 東証一部上場の「NTTデータ」が運営
• 日本初の一括査定サイト
• 20年以上の実績
• 業界唯一の「パトロール制度」を導入
• Pマーク（個人情報保護の証明）取得

上記の通り、信用性と安全性が高いです。

なにより、HOME4Uは業界で唯一「パトロール制度」を正式に導入しているので、悪質な不動産会社が皆無。

あなたが無数の不動産会社の中から、必死になって優秀な不動産会社探す手間が省けます。

実際に、HOME4Uを使って、担当者とのやりとりで不快な思いをしたことがありません。

ほとんどの担当者が丁寧な接客を行ってくれました。

なので、いえらぶでは実現が難しい「優秀な担当者に丸投げ」が可能。

実際に私が不動産売却を行うときは、「優秀な担当者を見つけること」に注力します。

優秀な担当者さえ見つければ、あとは任せておくだけで、勝手に高く（早く）売ってくれるからです。

あなたが必死こいて不動産売却の勉強をする必要はないのです。

実際に、この方法でマンションをラクに高く売ることができています。↓

不動産売却を成功させたいなら、まずは最初の査定を成功させる必要があります。

最初で道を間違えたら、途中でどんなに頑張っても正しい場所へたどり着くことはできません。

いえらぶを使っても良いですが、最初の査定を成功させたいなら、まずは「HOME4U」から使っておくことをオススメします。

【まとめ】まずはいえらぶよりも優秀な一括査定サイトの利用を！

あなたが「一括査定で失敗したくない」と思っているなら、いえらぶよりも先に「HOME4U」を使っておくべきです。

いえらぶの評判や口コミ、サービス概要を調査した結果、

• 査定数が「2社」だった
• マッチングでは物件の詳細は加味されてない
• ユーザーの評判は良いが、提携業者からの評判が悪い

などの特徴がありました。

確かに、いえらぶにも良い面はたくさんあります。

少なくとも、世間からの評判は悪くはありません。

なので、使ってみたい気持ちがあれば使っても問題ありません。

しかし、不動産売却は失敗すれば100万円以上の損をする可能性もあります。

そして、不動産売却の成否は、ほとんどが最初の「査定」で決まります。

査定の段階で、優秀な担当者を見つけられるかどうかが「分かれ道」になります。

そこで道を間違えてしまえば、後になって引き返すのは難しいです。

それなら、最初から「優秀な担当者を見つけられる可能性が高い」と実証されている一括査定サイトを使っておくのが賢明ではないでしょうか。

私なら、質の高い一括査定サイトで優秀な担当者を見つけてすべて丸投げします。

その方が自分がラクですし、知識と経験のある担当者に任せた方が自分で売却するより10倍確実だからです。

もし「一括査定サイトを使って優秀な担当者を探したい」と思うなら、まずは「HOME4U」から検討してみてください。

文中ですでにお伝えしたように、HOME4Uは東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営している日本初の一括査定サイト。

HOME4Uにしかない「パトロール制度」を20年以上行い、ずっと提携不動産会社を監視し続けているので、悪徳業者がほぼ皆無。

一括査定サイトの中で最も「優秀な不動産会社が多い」と評判です。

もちろん、ご自身で他の一括査定サイトを調べてみてもいいです。

ただ、当編集部が30以上の一括査定サイトを検証してきた結果として「HOME4U」をオススメしています。

なので、この結論を参考にしてもらった方が、あなたの手間や時間を無駄にしなくて済むのは間違いありません。

査定は「無料」かつ「5分」でできるので、使う上でのデメリットはありません。

一括査定サイトを使うなら、必ずHOME4Uから試しておくべきです。