不動産を「高く&早く売りたい」のなら、以下3つの一括査定サイトの利用を強くお勧めします。
実際に、上記3つで一括査定をした結果、「たった1ヶ月」で購入価格より「190万円」も高く売却できました。
その時の一部始終を、「証拠画像付き」ですべて公開しています。
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体験談の内容に嘘偽りは一切ございません。
「売却価格を下げたくない」「売却に出してるけど中々売れない」というお悩み解決に役立てください。
ネット広告でも目にする、不動産一括査定サイトの「イエカレ」。
運用歴も長く、様々な不動産関連サービスを展開しているようですが、本当に良い査定ができるのか知りたいですよね。
なので今回、イエカレを実際に使ってみたり、評判や口コミを調査してみました。
正直に言うと、イエカレは「一般的」な一括査定サイトです。
加盟店数や査定数など、査定サービスとしては平均的なスペックを備えています。
なので、イエカレを使っても問題はありません。
全国400店舗から厳選6社で一括査定可能！
ただ、「強みは？」と聞かれたら少し困るくらい、これと言った特徴がありません。
なので、当編集部としては、一括査定サイトの定番で最も安全に使える「HOME4U」を推奨しています。
HOME4Uの詳細は以下の記事で詳しく書いています。
この記事では、イエカレに関する以下の内容を、証拠画像を用いて徹底解説していきます。
- 利用したレビュー
- 世間の評判と口コミ
- メリットデメリット
【検証レビュー】イエカレを使ったみた感想【オススメできるか？】
今回は、当編集部のメンバーが大阪市に所有しているマンションでイエカレを使ってもらいました。
その結果、「4社」の査定候補が出てきました。↓
上記の通り、イエカレでは「4社」の査定先を選択できました。
対して、冒頭で紹介したHOME4Uでは、同じ物件で「6社」選択できています。
後ほど詳しく紹介しますが、イエカレの提携数は「約400社」です。
対して、HOME4Uは「1500社以上」なので、その差がここで現れたと考えられます。
「一括査定サイト」なので、複数の査定書と担当者を比較できなければ意味がありません。
なので、「より多くの査定書が取れるサイト」を優先して使っておくべきです。
査定の失敗は、そのまま売却の失敗へつながります。
失敗すれば、数百万円単位で損をすることもあり得ます。
不動産売却を成功させたいなら、「最初に使う一括査定サイト」は慎重に選ぶべきです。
イエカレの評判と口コミ【世間の評価は？】
イエカレの評判と口コミについて、「利用者の声」を集めるために以下の媒体で調査してみました。
- 2ch（2ちゃんねる）
- 公式サイト
- 紹介サイト
- Yahoo知恵袋
結果、Twitterと紹介サイトで口コミを見つけることができました。↓
【Twitter】
引用元：Twitter
【他の紹介サイトに掲載されていた口コミまとめ】
- 査定を6社同時にできて便利。
- 電話がしつこくない。
- 個人情報漏洩の心配がない（Pマーク取得）
- 「不動産コラム」や「知恵袋」が役に立つ。
- 不動産会社が誠実だった。
- 土地活用（賃貸経営）やリロケーションの相談もできて便利。
- 6社査定できなかった。
- 営業の電話が多くなりストレスだった。（相談窓口にすぐ電話し対応してもらってから電話がなくなったが）
全体的に見ると、イエカレの評価は「賛否両論」でした。
ただ注意点として、紹介サイトの口コミは「査定した証拠」がなかったので、信憑性は低いと思っていた方がいいです。
良い評判としては、「提案の幅が広い」という内容が多かったです。
後ほど詳しく紹介しますが、イエカレには売却査定だけでなく「土地活用」や「賃貸経営」の見積もりサービスがあります。
なので、売却がダメでも、他の手法を検討できるのです。
悪い評判としては、「6社査定できなかった」という内容が多かったです。
確かに、当編集部の検証でも「4社」だったので、この口コミは信憑性がありそうです。
イエカレは「加盟店数400社」と、HOME4Uより1000社以上も少ないです。
なので、査定できる数は、HOME4Uよりは少なくなる可能性が高いです。
イエカレの評判は悪くないので、使う分には問題ありません。
しかし、より質の高い査定をしたいなら「HOME4」を先に使っておいた方が良いです。
イエカレを使う5つのメリットとデメリット【本当に良いサイト？】
ここからは、イエカレのメリットとデメリットを合わせて5つ紹介していきます。
- 「運営歴12年以上」で実績はある
- 加盟店数は「約400社」以上
- ユーザーに優しいサイト作り
- 他の査定サービスも充実
- 【会社概要】イクス株式会社とは？
【1】「運営歴12年以上」で実績はある
イエカレは、「運営歴12年以上」の実績がある一括査定サイトです。
元は別会社で「イエカレ」としてスタートし、数回の事業譲渡を経て、現在まで運営を続けています。
日本には30以上の不動産一括査定サイトがありますが、サービスの質が悪くて消えていくサイトが多いです。
そんな中、イエカレは12年以上も続いています。
その事実だけでも、イエカレは優良サイトだとわかります。
とはいえ、冒頭で紹介したHOME4Uは、イエカレよりもはるかに実績があります。
HOME4Uは、2001年から「20年以上」も続いている「日本初」の一括査定サイト。
東証一部上場のNTTデータグループが運営していることもあり、安全性も高いです。
イエカレも良いですが、やはりイエカレよりも実績が高いHOME4Uを使います。
【2】加盟店数は「約400社」以上
イエカレの加盟店数は、現在「約400社」です。
イエカレの提携会社ページを見れば、どのような不動産会社が提携しているかわかります。↓
400社は、一括査定サイトの中では多い方です。
ただ、HOME4Uは「1500社以上」と提携しています。
なので、「多くの査定書が取りたい」なら、「加盟店数が多いサイト」を使った方がいいです。
実際に当編集部の検証でも、イエカレは「4社」でしたが、HOME4Uは「6社」でした。
またHOME4Uは、提携した後も質の悪いサービスをしていないかチェックする「パトロール制度」を導入しています。
つまり、イエカレよりもHOME4Uの方が「優秀な不動産会社とつながれる確率が高い」です。
私（編集長）が個人的にも、イエカレよりHOME4Uを使っている理由はここにあります。
【3】ユーザーに優しいサイト作り
イエカレは、ユーザーにとっては安心できる以下2つの特徴を備えています。
- Pマークを取得済み
- サポート受付窓口
Pマークとは、個人情報保護の観点から取得や管理に対して厳重な基準を設け、審査に合格した企業だけが与えられるマーク。
なので、査定手続きにおいて、個人情報が外部に漏れる可能性は低いです。
大事な資産の情報を渡すわけですから、個人情報保護には慎重になりたいですよね。（ちなみにHOME4Uも取得済み）
また、正式に「サポート窓口」を設け、査定をスムーズに行うための手助けをしてくれます。
「不動産査定は初めて」という方にとって、こういうサービスは嬉しいですよね。
このように正式に窓口を設けているのは、他のサイトで言うと「HOME4U」や「イエイ」くらいです。
安全に査定を行うためにも、できる限り「ユーザー目線」で作られている査定サイトを使っておきたいです。
【4】他の査定サービスも充実
イエカレには、「売却査定」以外にも、以下のように他のサービスも充実しています。
- 土地活用
- 賃貸経営
もしあなたが「土地の売却を考えている」なら、もしかしたら「土地活用」も検討すると、得られる利益は大きくなるかもしれません。
また、「売却だけじゃなく賃貸に出すことも考えている」なら、「賃貸経営」の情報を得た方が良いかもしれません。
どちらにしても、不動産は売却だけが利益を得る方法ではないということです。
他の活用方法を一度検討してみると、思いがけず大きな利益を得られるかもしれません。
売却以外にも検討したいと考えているなら、イエカレの他のサービスも活用できそうです。
【5】「イクス株式会社」の会社概要は？
イエカレを運営しているのは、「イクス株式会社」です。
インターネットメディア事業をメインとする2004年に設立された会社です。
実は、イクス株式会社がイエカレを運営し始めたのは「2018年」から。
その前は、アルメディオという会社が運営していて、2018年に事業譲渡が行われました。
引用元：日本M&Aセンター「アルメディオ(7859)、イクスに不動産総合比較サイト「イエカレ」運営等のWEBビジネス事業を譲渡」
ちなみに、アルメディオも2017年に株式会社グローバルサーチから事業譲渡を受けています。
つまり、イエカレは「事業譲渡」を繰り返して続いている一括査定サイトなのです。
イクス株式会社が、イエカレをより良い一括査定サイトとして運営してくれることに期待したいです。
【まとめ】イエカレも良いが、まずは他の優良サイトの検討を！
イエカレを使っても良いですが、他の優良サイトを先に使っておいた方が良いと感じています。
イエカレは、日本にある一括査定サイトの中では「平均的なサイト」です。
実際に検証してみて、特別悪い特徴はなかったので、使っても問題はありません。
ただ、「何か強みがあるか？」と聞かれると、回答に困ってしまいます。
それほど、イエカレよりも良い一括査定サイトが多いのです。
当編集部としては、「イエカレよりも先にHOME4Uを使っておくべき」と思っています。
HOME4Uは、イエカレよりも「1000社以上」も加盟店数が多く、今回の検証でも査定できる数が「2社」多かったです。
おまけに、HOME4Uには、イエカレにはない「パトロール制度」もあるので、加盟店の質も高い。
なので、「不動産売却を成功させるために、質の高い査定をしておきたい」と思っているなら、HOME4Uから使っておいた方がいいです。
ただ、決してイエカレを使うなと言っているわけではありません。
イエカレは、万が一HOME4Uで良い結果が出なかったときの”サブ”として使うと良いです。
全国400店舗から厳選6社で一括査定可能！
あなたに最適な一括査定サイトを選んで、不動産売却を成功させましょう。
お読みいただき、ありがとうございました。
不動産売却アカデミー編集長
不動産売却アカデミー編集部
