HowMaは、「不動産査定から売却依頼まですべてオンラインで完結できる」という、他のサイトにはない特徴があります。
この「手軽さ」がHowMaの最大の強みです。（HowMa(ハウマ)の公式サイト）
しかし、当編集部では、HowMaよりもまずは「HOME4U」の利用を強く推奨しています。
HOME4Uは、東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営。日本初の一括査定サイトであり、20年以上の実績があります。
提携審査も厳しく、提携後もパトロールを行っているので、不動産会社の質も高い。
実際に、私（編集長）も不動産を売却するときは、まずはHOME4Uから使っています。
【HOME4Uを使った時の画像】
何度もお世話になっていますが、担当者とのやりとりで一度も嫌な思いをしたことがありません。
なので、査定で失敗したくないと思っているなら、HowMaよりもまずはHOME4Uから試しておくべきです。
査定は「無料」「5分」でできます。
この記事では、「HowMa」について、その内容や評判、口コミなどを交えて徹底的にレビューしていきます。
【本題の前に】私が一括査定経由で実際に190万円高く売った証拠
【710万円で不動産を購入した証拠】
【900万円で不動産を売買した証拠】
【345万円の利益が出た証拠の通帳】
※不動産用に作った銀行口座で、全て物件に関する明細履歴のみ。売却益190万円＋運用益155万円＝345万円。
売却活動を開始して1ヶ月で売り抜けたスピード売却です。（業者平均は3ヶ月～6ヶ月）
不動産業界は、業者選びを失敗すれば100万円以上損するなんて当たり前のように起こります。
不動産オーナーが100万円損するというのは、不動産業者が100万円得しているということ。
当サイトでは日本にあるほぼ全ての不動産一括査定サイトを実際に利用し、事実や証拠をベースに不動産オーナー目線の本音を書いています。
昔、不動産会社で働いていたこともあり、業者目線の知られたくない不都合な真実も知っています。
証拠がなかったり、不動産業者目線で都合良く書いているサイトとは違い、私自身が不動産オーナーですのでご安心ください。
①相一括査定（相見積もり）で査定数を増やす
②メールのみ（机上査定）にして対応の負担を減らす
③優秀な担当者を探し出す
当サイトでは↑の3つを推奨しています。
私の売却に対する詳しい考え方は↑の記事を参考にしてください。
【検証レビュー】HowMa(ハウマ)を使ってみた感想
今回は、当編集部のメンバーに協力してもらい、大阪市に所有しているマンションでHowMa（ハウマ）を使ってもらいました。
その結果、「エリア対象外」でした。↓
HowMaの「オンライン売却」は、他の一括査定サイトにはない特徴であり、HowMa一番の強みといえるサービス。
しかし、その強みのサービスを、大阪ではまだ使えないようです。
現状、HowMaの査定対象エリアは以下の通り。
- 東京23区
- 神奈川県横浜市（西区、中区、港北区、神奈川区）
- 神奈川県川崎市（幸区、中原区）
なので、上記以外のエリアの方は他の一括査定サイトを使う他ありません。
査定サービスそのものについては、調査した感じ「上級者向け」だと感じました。
HowMaの最大の特徴は「オンライン売却」ができること。
簡単に言うと、「査定依頼から売却価格の決定まで」をすべて「担当者と会わず」にネット上で済ませられるというシステムです。
確かに「担当者と会わない＝ストレスを感じない」という面では良いと感じました。
ただ、やはり不動産売却の成功の要は「不動産担当者」で、いかに「知識と経験が豊富で、信頼できる担当者」を見つけられるかが重要。
自分で売却判断できたら一番いいですが、基本的には「知識と経験」がないことがほとんどです。
なので、自己判断で売却となると大きなミスを犯してしまう可能性が高い。
しかし、知識も経験もあって、信頼もできたら、あとはその担当者に丸投げで良いので、あなたにとっては一番ラクで安全です。
実際に私（編集長）が売却する前も、「優秀な担当者を見つけること」に重点を置きます。
不動産売却で失敗したら、人生を変えてしまうと言っても過言じゃありません。
ですから、一括査定を行う際は、優秀な担当者が見つかりやすいサイトを使ったほうがいいです。
【結論】本当にオススメできる不動産一括査定サイトとは？
もしあなたが、
- 質の高い査定書が欲しい
- 優秀な不動産会社を見つけたい
- 安全に査定したい（失敗したくない）
と本当に思っているなら、まずはHOME4Uから使っておくべきです。
当編集部では30以上の一括査定サイトを検証してきましたが、HOME4Uが「最も安全」かつ「質の高い査定書が取れる」とわかっています。
- 東証一部上場の「NTTデータグループ」が運営
- 日本初の一括査定サイト
- 20年以上の実績
- Pマーク（個人情報保護の証明）取得
上記の通り、信用性と安全性も高いです。
HowMaでは、そもそもエリア対象がまだ狭いので、利用できる人は少ないです。
運用実績もHOME4Uの「20年」には及ばず、不動産業者の質も不透明なところがあるので、正直不安が拭いきれません。
また、HOME4Uは、提携審査も厳しく、提携後もパトロールを行っているので、不動産会社の質も高い。
実際に、HOME4Uを使って、担当者とのやりとりで不快な思いをしたことがなく、常に丁寧な接客を行ってくれます。
対して、HowMaでは基本はネット上でのやりとりのみになり、「顔が見えない」という不安があります。
大事な不動産を預けるので、対面して信頼関係を築けたほうが、逆に安心だと思います。
そして、一番お伝えしておきたいのは、「HOME4U」のサポートセンターが迅速で丁寧なこと。
どんなにいい一括査定でも、まれに「査定書が届かない」や「不動産会社と連絡がつかない」などのトラブルがつきもの。
そんな時に、相談できる相手がいないと不安ですよね。
でも、HOME4Uで実際にサポートセンターを使ったところ、すぐに対応してくれ、無事解決できたことにすごく安心感がありました。
やはり、査定をするなら、サポートの厚さは検討材料に入れておくべきです。
あなたの不動産売却を成功させたいなら、まずは質の高い査定を行う必要があります。
HowMaを使ってももちろん良いですが、質の高い査定をしたいなら、まずは「HOME4U」から使っておくことをオススメします。
【10人分】HowMa(ハウマ)の評判と口コミは？
HowMa(ハウマ)の評判と口コミをwebやSNSなどを使って集めてみました。
結果、「10人分」のコメントを見つけたので、内容をまとめてみました。↓
【良い評判と口コミ】
・家賃相場や自宅の価値を無料でAI査定できる。
・誰かに会う必要がなく、営業からの迷惑電話もなかった。
・無料で日本全国の戸建・マンションの相場価格がわかる。
・AIで分析して相場より割安な物件をメールしてくれる。セカンドオピニオンとして比較するのに便利。
・不動産会社やサービススタッフと対面することがなく、ストレスがなくていい。
【悪い評判と口コミ】
・早く査定できると言いながら、売主の電話番号や住所入力が必要なため時間がかかった。
・想定賃料が自動で算出されてしまう点がネック。賃料が割高なせいか価格も割高な印象。
・「対応区域外」で査定できなかった。関東圏で売却を検討している人以外は、あまり使えないかも。
・毎週しつこく査定送りつけてきたあげく、急に査定1,500万下がった。
・HowMaのAI査定の査定精度はあくまでも参考レベル。AIは実際に物件を見れないから。
【引用元（Twitter）】
引用元：Twitter
引用元：Twitter
引用元：Twitter
引用元：Twitter
引用元：Twitter
全体的に見ると、HowMaの評価には良い面も悪い面もありました。
良い評価としては、やはり「オンラインですべて完結できること」です。
不動産会社に訪問せず査定から売却依頼までできるのは、やはりラクですし、店舗でしつこい営業に合うリスクも減らせるので、一石二鳥です。
ただ、その担当者が「本当に信頼できるのか？」は、対面で話してみないとわかりません。
なので、個人的には一般的な一括査定サイトの方が好みです。
また、悪い評価としては、「AI査定が当てにならない」ということです。
HowMaには、正規の一括査定の他に「AIが簡易査定してくれるサービス」もあり、一つの強みです。
AIとあって、その分期待がかかり、やはり利用者は多いようです。
とはいえ、あくまでも簡易査定。
物件状況を加味できないので、実際の売却価格と開きがあるのは、ある意味仕方ないことです。
これはHowMa（ハウマ）に限らず、すべての簡易査定に言えること。
簡易査定もいいですが、本気で売却を成功させたいなら、普通の一括査定を使っておくべきだと思います。
上記の通り、HowMaには様々な評価があるので、一概に良し悪しを判断できません。
HowMa(ハウマ)の4つの特徴とは？【やはり上級者向け】
その疑問について、サービスの特徴や運営会社などについて触れながら詳しく解説していきます。
- すべて「オンライン」で完結できる
- 自分で売り出し価格を決められる
- AIによる「匿名&簡易査定」もある
- 【会社概要】運営会社はどんな会社？
【1】すべて「オンライン」で完結できる
「HowMa」の最大の特徴は、「オンライン売却」ができることです。
オンライン上で「最大6社」の査定を行なって売却価格を決め、そのまま売却活動をお願いできます。
不動産担当者と直接会わずに「物件確認・査定・売出し」ができるシステムです。
一般的な売却だと、査定から売却開始まで、何度も担当者と顔を突き合わせてやりとりします。
それがすべてオンラインでできるので、やはりラクです。
しかし、大事な資産である「家」を売るので、しっかり対面して担当者を見極め、信頼できる人にお願いしたところです。
不動産売却なんて、失敗したら数百万円の損失じゃ済みません。
「ストレスなく、ラクに売却したい」という場合、HowMaはあなたに最適な一括査定サイトです。
高く早く売りたいなら、一般的な一括査定サイトの方が良いです。
【2】自分で「売り出し価格」を決められる
HowMa(ハウマ)では、「売出価格は自分で決きめられ、業者が理不尽な価格変更の依頼をしてこない」ことを売りにしています。
HowMaでの査定額を参考にして、自分で売却希望価格を設定。（価格はあとから自由に変更可能）
価格をスマホに入力したら、そのまま「最大6社」の不動産会社に同時に売却依頼ができます。（専任契約への切り替えも可能）
このような仕組みなので、あくまでも「自分の意向を優先」して売却活動ができるという強みがあります。
しかし、これに関しては不動産売却を何度も経験している方なら良いですが、不動産売却が初めての方にはハードルが高いと感じます。
査定額はあくまで目安価格で、本当の売却価格を決めるには、それ以外の要素（専門知識と経験）も重要だからです。
不動産市場に精通している人が価格を決めないと、相場から外れた価格を設定してしまい、売却開始からつまずいてしまいがち。
最初でつまずいても挽回はできますが、高く（早く）売るチャンスを逃すことに変わりなく、とてももったいないです。
なので、不動産売買に精通している人にとっては、HowMaはとても使い勝手の良いサービスだと思います。
【3】AIによる「匿名&簡易査定」もある
もし、あなたが「とりあえずの売却価格が知りたい」と思っているなら、HowMa(ハウマ)の「AI査定」を使うと良いです。
「無料かつ匿名」でできるので便利です。↓
ざっくり価格を知りたいだけなのに、査定業者へ個人情報を知らせるのはやはり不安ですよね。
質の悪い一括査定サイトだと、個人情報を元にしつこく営業してきたり、最悪は情報流出する可能性もあります。
しかし、HowMaの「AI査定」なら、そのリスクがないので、安心して価格を調べられます。
と言っても、「物件情報」と「メールアドレス」は最低限必要です。
ただ、より詳細な査定額が知りたいなら、簡易査定で済ませるのはオススメしません。
いくらAI搭載と言えど、実際の物件の状態を考慮できず、正しい査定額を算出できないからです。
「悪い評判と口コミ」で多かったコメントは、そこを勘違いした方だと思います。
簡易査定はとても便利ですが、実際に売却するなら、一括査定サイトを使ってしっかり査定することをオススメします。
4.【会社概要】運営会社はどんな会社？
HowMa(ハウマ)を運営する会社は、「株式会社コラビット」です。↓
代表取締役の浅海氏は、不動産業界未経験でありながら、不動産テックベンチャーとして創業しました。
企業モットーは「テクノロジーで不動産の負に挑む」という斬新なもの。
家の資産価値を気軽に把握するという入口から、家と所有者の関係を新しいものにしていくサービスとして「HowMa」を開発しました。
スマート不動産売却で特許も取得しています。
また、個人向けサービスだけでなく、企業向けサービスとして「AI価格推定エンジン」や「不動産価格推定データ・データ活用機能」の提供も行う会社でもあります。
不動産とテクノロジーを融合させたまったく新しいサービスを展開している、これからが楽しみな会社です。
【まとめ】HowMa(ハウマ)よりも他の優良サイトの利用を！
結論として、あなたが「一括査定で失敗したくない」と思っているなら、HowMa(ハウマ)も良いですが、まずは他の優良サイトを使っておくべきです。
HowMaの評判や口コミ、サービス概要を調査した結果、
- オンライン完結は便利だが、信頼できる担当者を見つけにくい。
- 自分で売却価格を設定できるが、上級者向け。
- AI査定（簡易査定）は便利だが、あくまで目安。
などの特徴があるからです。
確かに、HowMaの一括査定には良い面がたくさんありました。
なので、使ってみたい気持ちがあるなら使っても良いと思います。
調査内容には、多少の「個人的見解」も含んでおり、当編集部の言っていることが必ずしも正しいとは限らないからです。
しかし、不動産売却は、失敗したら”数百万円”もの損失を出してしまうような大きな取引。
大げさかもしれませんが、人生に与える影響は決して小さくはありません。
それなら、「失敗するリスクが小さい」と実証されている一括査定サイトを選んでおくのが懸命な判断だと言えないでしょうか？
私なら、実際に使った体験談や証拠データを元に、優良である確率の高い一括査定サイトを使います。
証拠データにウソはないからです。
よって、もし安全に一括査定を行いたいなら、まずは日本で最も実績の高い「HOME4U」から検討してみてください。
再三お伝えしているように、HOME4Uは、日本初の一括査定サイトであり、20年以上の実績があります。
私（編集長）も、不動産売却時には必ず最初に使っているくらい、最も信頼できるサイト。
もちろん、ご自身で他の一括査定サイトを調べて検討してもいいです。
ただ、当編集部が30以上の一括査定サイトを検証してきた結果として「HOME4U」をおすすめしています。
なので、この結論を参考にしておいた方が、あなたの手間や時間を無駄にしなくて済むのは間違いありません。
査定は「無料」かつ「5分」ででき、使う上でのデメリットはありません。
一括査定サイトを使うなら、HOME4Uは必ず試しておくべきです。
この記事が、「HowMa(ハウマ)」を検討する上であなたのお役に立てたら幸いです。
不動産売却アカデミー編集長
不動産売却アカデミー編集部
